Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin in een rustig autovrij hofje. Op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze royale tussenwoning precies wat u zoekt! Gelegen aan een autovrij hofje biedt deze verrassend ruime woning alles wat een gezin nodig heeft: een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. De ligging is ideaal. In het rustige hofje genieten kinderen van alle ruimte om veilig buiten te spelen, terwijl het gezellige dorpscentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- of fietsafstand bevinden. De woning is gebouwd in 1968 en is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is de woning voorzien van zonnepanelen en is op de tweede verdieping een royale dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst. Dankzij deze dakkapel is een volwaardige extra woonlaag ontstaan met opvallend veel leefruimte. Bovendien beschikt de woning over energielabel A en vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort én een lage energierekening. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en toiletruimte komt u in de lichte, straatgerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een rookkanaal en een trap naar de eerste verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, kokendwaterkraan en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Op de overloop heeft u de beschikking over een grote inloopkast voor veel bergruimte. Tweede verdieping De ruime voorzolder is voorzien van vaste kastruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer bijzonder ruim. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Locatie Natuurliefhebbers zitten hier goed. Woudenberg ligt midden in het groen, met prachtige wandel- en mountainbikeroutes over Landgoed Den Treek-Henschoten en het populaire Henschotermeer op korte afstand voor een verkoelende duik tijdens warme zomerdagen. Steden als Amersfoort en Utrecht zijn dankzij de gunstige ligging zowel per OV als auto snel bereikbaar. Goed om te weten Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule