STARTERS OPGELET: EEN GOED ONDERHOUDEN LICHT BOVENHUIS GELEGEN OP DE HOEK VAN DE WILTZANGHLAAN EN LUCELLESTRAAT IN HET RUSTIGE GEDEELTE VAN BOS EN LOMMER * PLAN ZELF EENVOUDIG EEN BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE OF DOOR EEN REACTIE ACHTER TE LATEN OP FUNDA* Goed ingedeeld appartement met veel lichtinval door de hoekligging. De woning beschikt over moderne keuken met inbouwapparatuur, fraaie eikenhouten vloer en is zeer verzorgd en goed onderhouden, geheel voorzien van dubbelglas. Professionele VvE. LIGGING: In rustige straat in Bos en Lommer, nabij winkels en diverse horecagelegenheden zoals Abbey, No Man’s Art Gallery, Fuku, bakery Farine en Podium Mozaïek, maar ook op korte afstand van fijne exotische winkels en supermarkten: AH, Odin, Dirk, Lidl, Vomar. Veel terrassen in de omliggende straten en natuurlijk op steenworp afstand van het Erasmuspark en het Westerpark. Op de fiets binnen 15 minuten naar het centrum. gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen (A-10) INDELING: Verzorgd trappenhuis; Eerste verdieping: entree, gang met meterkast en toegang tot alle vertrekken: Lichte woonkamer; Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; balkon; Royale slaapkamer eveneens met toegang tot balkon, Nette badkamer met inloopdouche en wastafel; Separaat toilet. In de onderbouw nog een ruime berging en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 350.000,- EU k.k. - Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 16-10-2056, algemene bepalingen 2000 - Servicekosten: € 145,65 per maand - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Bouwjaar 1942 - CV-combiketel - Goede professionele VvE - Eiken vloerafwerking - Woonoppervlakte: 44 m2, zie meetrapport - Voldoende parkeergelegenheid, betaald parkeren; vergunning zonder wachttijd LEVERING: in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** ATTENTION FIRST-TIME BUYERS: A WELL-MAINTAINED, BRIGHT UPPER APARTMENT LOCATED ON THE CORNER OF WILTZANGHLAAN AND LUCELLESTRAAT IN THE QUIET PART OF BOS EN LOMMER Well-laid-out apartment with plenty of natural light due to its corner location. The property features a modern kitchen with built-in appliances, beautiful oak flooring, and is very well-kept and maintained, fully equipped with double glazing. Professional Owners' Association. LOCATION: In a quiet street in Bos en Lommer, near shops and various hospitality venues such as Abbey, No Man’s Art Gallery, Fuku, Bakery Farine, and Podium Mozaïek, but also a short distance from fine exotic shops and supermarkets: AH, Odin, Dirk, Lidl, Vomar. Many terraces in the surrounding streets and, of course, a stone's throw from Erasmus Park and Westerpark. The city center is within 15 minutes by bike. Conveniently located near public transport and arterial roads (A-10) LAYOUT: Well-maintained stairwell; First floor: entrance, hallway with meter cupboard and access to all rooms: Bright living room; Modern kitchen equipped with built-in appliances; balcony; Spacious bedroom also with access to the balcony, Neat bathroom with walk-in shower and washbasin; Separate toilet. In the basement, there is also a spacious storage room and access to the communal courtyard garden. DETAILS: - Asking price: € 350.000,- EU buyer's costs - Perpetual leasehold right, redeemed until 16-10-2056, general terms and conditions 2000 - Service costs: € 145.65 per month - Fully equipped with double glazing - Year of construction 1942 - Central heating combi boiler - Well-managed professional Owners' Association - Oak flooring - Living area: 44 m², see measurement report - Ample parking available, paid parking; permit without waiting list DELIVERY: by mutual agreement, can be quick This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liabi