Thuiskomen op een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Deze maisonnette aan de Kangoeroestraat 57 in Breda maakt het wonen direct aangenaam dankzij de fijne indeling, goede isolatie, energielabel A en het royale zonnige dakterras. Met drie woonlagen, meerdere slaapkamers, een praktische zolder en een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in Breda. De ligging tussen Brabantpark en Heusdenhout zorgt voor rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Begane grond Op de begane grond bevindt zich via de deur naast de voordeur de privéberging (ca. 6 m²) met stadsverwarming. Een entree hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Gelegen in het complex De Drie Hoven. 1e Verdieping Via de trapopgang komt u binnen bij de lichte woonkamer met laminaatvloer. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van oven, inductie kookplaat, afzuigkap is aangesloten op centrale mechanische ventilatie, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse boven- en onderkasten. 2e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en was aansluitingen. Via de buitendeur bereikt u het royale zonnig balkon (ca. 14 m²) op het westen, met uitzicht op het groene binnenhofje. 3e Verdieping / Zolder De ruime zolderverdieping fungeert momenteel als kantoorruimte, maar kan uitstekend dienen als extra slaapkamer. Dankzij het dakraam is er fijn lichtinval en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ligging De woning ligt ideaal tussen de wijken Brabantpark en Heusdenhout, op loopafstand van een winkelplein voor dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Breda is snel bereikbaar per fiets of te voet. Ook natuur, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen liggen dichtbij. Het NSstation is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Kenmerken - Bouwjaar 1999 - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie + dubbel glas) - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Warmte-unit Flanco (uit 25/04/2026) - Airco Toshiba (uit 20/06/2023) - Energielabel A - VvE-bijdrage: € 163 per maand - Berging op de begane grond - Prive parkeerplaats achter het complex - Gratis parkeren in de straat (wordt in de toekomst betaald parkeren; vergunning mogelijk)