For English see text below Op zoek naar rust en ruimte en een hoog voorzieningenniveau in de nabijheid? Dit centraal gelegen ruim en speels ingedeelde appartement, met eigen parkeerplaats en berging, ligt in een groene omgeving op loopafstand van de Haagse binnenstad. Dit royale vier/vijf- (voormalige zes)kamer appartement van 153m² ligt in de groene wijk Kortenbos (centrum) en ligt op de vijfde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1971. Door de hoogte is het uitzicht aan beide zijden weids en komt er veel licht het appartement binnen. De indeling van het appartement is in 2016 aangepast. Door verbouwing van de keuken, badkamer en toilet en het inrichten van een walk-in-closet is dit appartement ten opzichte van appartementen van vergelijkbare grootte uniek! Het appartement is gelegen in de wijk Kortenbos: een rustige en groene woonomgeving in het hart van het Haagse centrum; de Haagse binnenstad is op loopafstand. Scholen zijn binnen handbereik. Ziekenhuis HMC Westeinde is vlakbij. Het openbaar vervoer is om de hoek. De uitvalswegen (A4, A12 en Westland) zijn snel bereikbaar. Kortom: je woont er stedelijk, comfortabel en verrassend ruim! Bezichtiging van dit instapklare appartement is zeker de moeite waard. Indeling begane grond Via de afgesloten representatieve centrale entree met bellentableau (videofooninstallatie) kom je bij de lift en het trappenhuis. Van hieruit is ook toegang tot een ruime inpandige berging (10m²). Indeling vijfde woonlaag Na de lift en ruime galerij is de entree van het appartement voorzien van berg- en meterkast. Vervolgens kom je in de L-vormige hal met videofooninstallatie. Hier valt de royale maatvoering en plafondhoogte (2,5m) direct op. Deze hal geeft toegang tot de vertrekken. De aan de parkzijde gelegen woonkamer met aangrenzende ruime eetkamer zijn onderling verbonden en onafhankelijk van elkaar via de gang te bereiken. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval. Het aangrenzende ruime balkon op het zuidoosten is een fijne plek voor een kop koffie of thee in de ochtendzon en een ontspannen moment gedurende de dag en avond. De gesloten keuken – gelegen tegenover de eetkamer en aan de galerijkant – is van alle (Siemens) gemak voorzien. De vierpits inductiekookplaat heeft aan weerszijden een wokbrander. Over de volle kookbreedte is een afzuiginstallatie met extra luchtverversingsfilter. De stoomoven en de combi-oven/magnetron vervolmaken de kookopties. Een koel-vriescombinatie en een grote koelkast zijn rechts en links van de ovens. Het ‘natte gedeelte’ heeft een Quooker, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. In het midden van de keuken is een eetbar. Een praktische bijkeuken is aangrenzend. Halverwege de hal bevindt zich een ruim modern toilet voorzien van een Duravit wc-douche (met afstandsbediening), fontein en toiletmeubel. De badkamer is uitgerust met inloopdouche (en zitgelegenheid), dubbele wastafel op een meubel met laden en een elektrische handdoekenradiator. In de aangrenzende ruime inloopkast hangt en legt u o.a. al uw kleding en schoenen. Voor de wasmachine en droger zijn aansluitingen en de afvoeren voorzien. De twee slaapkamers liggen aan het begin (galerijkant) en einde (parkzijde) van de hal en bieden vrij uitzicht enerzijds over de stad in de richting van Scheveningen en anderzijds over het wijkpark Kortenbos. Overige kenmerken Op de vloeren ligt laminaat en pvc Alle beglazing – met houten kozijnen aan de galerijkant en in kunststof aan de parkzijde – heeft dubbel glas Het aantal elektriciteitsgroepen is 13 gekoppeld aan een slimme meter (beide 2016) Het energielabel is C en geldig tot 10-07-2036 Er is blokverwarming; warm water is eveneens centraal geregeld De zeer actieve VvE heeft een MJOP. De maandelijkse VvE bijdrage is € 464,64 (voor woning, berging en parkeerplaats). Voorschot verwarming bedraagt € 184,00. Buitengevels zijn in 2021 geschilderd Een asbest, ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing Desgewenst ka