ENGLISH VERSION DOWN BELOW Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele maisonnette, met een gunstig energielabel? Deze ruime en goed onderhouden maisonnette, gelegen in het populaire Transvaalkwartier, biedt alles wat u zoekt. Deze maisonnette is, met meer dan 107m2 gebruikersoppervlakte zeer ruim. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Het comfort van de woning wordt verder verhoogd door het energielabel A+, een ruim balkon op het Zuidwesten en een nieuwe badkamer, welke is geïnstalleerd eind 2025. Bij de woning behoort ook een overdekte parkeergarage, met een eigen plek. De parkeergarage is gelegen op 2 minuten lopen van de woning. De Fischerstraat ligt midden in Transvaalkwartier, een levendige wijk met volop winkelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportmogelijkheden. Ook zijn er tal van restaurantjes en is de Haagse Markt op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier overigens perfect, want via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel overal waar je wilt zijn, of dat nu het centrum van Den Haag is of een dagje strand. Interesse in deze ruime en comfortabele woning op een locatie met alle voorzieningen om de hoek? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Beknopte omschrijving van de woning Begane grond Hier treffen we de entree van de woning en de opgang naar de volgende verdieping. 1e woonlaag Op de eerste woonlaag treffen we een ruime overloop. De overloop geeft toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treffen we de eerste slaapkamer dit is de masterbedroom. De slaapkamer is over de gehele zijde van de woning en is, met 18,3m2 zeer ruim. Aan de achterzijde van de woning treffen we de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is met ruim 12m2 zeer ruim. De derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Hoewel dit de kleinste slaapkamer is, is deze slaapkamer met bijna 9m2 ruim te noemen. De inpandige badkamer is eind 2025 volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, zwevend toilet met inbouwreservoir, wastafel, wandspiegel en fraaie vloertegels en fraaie wandtegels, getegeld tot aan het plafond. Er is een mogelijkheid om de wasmachine in de doucheruimte te plaatsen. Dit is niet noodzakelijk, omdat er een technische ruimte is, waar de wasmachine is opgesteld. Naast de badkamer is een technische ruimte/wasruimte aanwezig, alwaar de wasmachine is opgesteld. Hier hangt ook de CV combiketel (bj 2023, huurkoop) en is het WTW systeem geplaatst. Aan de andere zijde van de overloop is nog een bergkast aanwezig. 2e woonlaag Er is een ruime overloop, die toegang geeft tot de toiletruimte, het terras (Zuidwesten), de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de goede isolatie en de isolerende ramen is het wat betreft geluid en klimaat zeer comfortabel. Er is een openkeuken, met een grote raampartij, dat bijdraagt aan het ruimtegevoel. De keuken is voorzien van een 4 pits gaststel met oven, afzuigkap (2025) en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft, middels een openslaande deur toegang tot het terras. Het is een ruim terras en is gelegen op het Zuidwesten, waardoor zon is gegarandeerd. Bijzonderheden - Type woning : maisonnette met terras, berging en eigen parkeerplaats (overdekte parkeergarage) - Bouwjaar : 2004 - Woonoppervlak : 107,4 m2 - Energielabel : A+, geldig tot 10 februari 2036 - Actieve VvE, in beheer bij professionele beheerder - Dubbelglas door gehele appartement, met stalen kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde - Het appartement is gelegen op grond belast met erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht - Op het appartementsrecht is tevens uitgegeven met erfpacht, welke bij de overdracht van de woning zal worden afgekocht (door de verkoper) - Verwarming en warmwater -middels- CV combiketel (bj 2023, huurkoop) - Er is een