Licht, comfort en een toplocatie tussen stad, strand en natuur! ENGLISh TEXT BELOW !!!! LET OP !!!!! Dit is op dit moment een 1-slaapkamerwoning, die gemakkelijk weer terug in een 2- of 3-slaapkamerwoning gebracht kan worden Welkom aan de Heliotrooplaan 314 in Den Haag! Een heerlijke woning in het flatgebouw "Duinrande" op een fantastische locatie waar rust, groen en het strand samenkomen. Dit appartement is gelegen in het rustige en groene Bohemen en Meer en Bos, direct grenzend aan het Park Meer en Bos. Dit mooi en smaakvol gerenoveerd 4-kamerappartement (thans 2 kamers) op de 4e etage heeft een heerlijk balkon op het zuiden gericht met vrij uitzicht over groen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woning beschikt over een fijne leefruimte met grote raampartijen, waardoor een aangename en open sfeer ontstaat. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, thuiswerken of het creëren van een extra hobby- of slaapkamer. De woning heeft een eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein. Ook buiten is het genieten. Of je nu ontspant op het balkon, een wandeling maakt door het nabijgelegen Meer en Bos of binnen enkele minuten met de fiets naar het strand, de duinen en het vernieuwde Kijkduin rijdt; hier ervaar je iedere dag een vakantiegevoel. Ook park Madestein en het Ockenburgsebos, winkelscentra zoals Alphons Diepenbrockhof of het De Savornin Lohmanpleinen zijn op fietsafstand. De International School of The Hague (ISH) is op loopafstand. Diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, honkbal, tennis, golfclubs) zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen evenals openbaar vervoer (bus 24, 26,Randstadrail 3). Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Den Haag, Rotterdam, Delft en Amsterdam. Kortom een ideaal appartement voor iedereen die van rust en natuur houdt met het comfort van een grote stand dichtbij ! Indeling Via een gemeenschappelijke entree met brievenbus-/deurbel tableau met videofoonsysteem komt u met de lift / trap naar 3e etage (3e woonlaag). Vanuit de lift gaat u met een trap van 7 treden naar de voordeur van het appartement. Gelijk bij binnenkomst is er een garderobe kast en separate meterkast Het appartement is grotendeels voorzien van een fraai doorgelegde laminaat vloer. Aan het einde van de hal is een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer en eetkamer. De brede doorgebroken woon/eetkamer heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten, waarvandaan u vrij uitzicht over het groen. Er is de mogelijkheid deze ruimte weer op te splitsen en een aparte slaapkamer te creëren. Aan de achter zijde van het appartement bevinden zich de ruime keuken, slaapkamer en badkamer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. een dubbele spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie, gasfornuis, geiser, magnetron, diverse onder- en bovenkasten en wasmachine. De keuken biedt ook plaats aan een eetgedeelte. Naast de keuken is de slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Hiervandaan kunt u een strook van de zee zien. Vanuit de hoofdslaapkamer loopt u de moderne badkamer in. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel en douchecabine. De berging en algemene fietsenstalling bevindt zich op de begane grond. Parkeren kan op eigene terrein. Bijzonderheden - 4-kamer ( thans 2) hoek-appartement op de 4de etage - Woonoppervlakte 88 m² - Bouwjaar 1957 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 56.36 per jaar - Lopende aanvraag voor een heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht - Actieve VvE, bijdrage € 325.18 - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels geiser - Parkeren op eigen terrein, berging in onderbouw - De ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Aanvaarding in overleg Light, comfort, and a prime location between city