Welkom bij Kruistochtstraat 26 te Haarlem! Aan de rand van het centrum van Haarlem, in de gewilde Slachthuisbuurt, staat deze bijzonder fraai gerenoveerde tussenwoning uit 1919 met vernieuwde fundering en energielabel A+. Een huis waar de authentieke details samengaan met hedendaagse luxe en comfort. Volledig vernieuwd in 2021, waarbij alleen de buitenmuren en het dak herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar. De Ideale Buurt De Amsterdamse buurt staat bekend als een kindvriendelijke en gewilde buurt op slechts 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u een overvloed aan uitstekende restaurants, culturele attracties en gezellige winkelstraten. Voor uw dagelijkse boodschappen is de knusse "Amsterdamstraat" op loopafstand, evenals de historische stadspoort "de Amsterdamse Poort". Een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich allemaal om de hoek. Bovendien ligt het prachtige Reinaldapark op loopafstand, met groene parken en waterpartijen waar u kunt wandelen en ontspannen. Perfecte Bereikbaarheid De oostelijke ligging van Haarlem zorgt voor een uitstekende aansluiting op belangrijke snelwegen, zoals de A9 en A5 bij het Rottepolderplein. Openbaar vervoer, waaronder bussen, Haarlem Centraal Station en Station Spaarnwoude is eveneens goed bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die rustig willen wonen en toch snel in de stad willen zijn. Lokale Pareltjes Op steenworp afstand (ca. 200 meter) ligt het vernieuwde Slachthuisterrein, een levendig gebied in ontwikkeling met onder andere een sportschool en in de zomer de opening van twee restaurants. Laat daarnaast de wekelijkse markten op zaterdag op de Grote Markt en op vrijdag op de Zomerkade niet aan uw aandacht ontsnappen, een waardevolle toevoeging aan uw weekendroutine. Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de lichte entree met praktische kastruimte en een modern toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, Quooker en voldoende werk- en opbergruimte. De openslaande deuren, geflankeerd door extra ramen, zorgen voor een uitstekende lichtinval en geven directe toegang tot de verzorgde, zonnige achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande berging en afgesloten achterom. Een buitenruimte om tijdens een mooie zomerdag écht van te genieten Eerste verdieping De nieuw geplaatste trap leidt naar een ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en de separate bergkast waar u de wasmachineopstelling, mechanische ventilatie unit en cv-ketel (2021) treft. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij het hoge plafond en de sierlijke zichtbare dakconstructie de ruimtes een bijzonder karakter geven. De master bedroom aan de achterzijde biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De luxe badkamer, gelegen in het midden van deze etage, is voorzien van een half vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, luxe wastafelmeubel met wastafel en een sfeervol verlichte spiegel. Vliering: Dit is een heerlijke extra bergruimte die deze woning heeft. Ideaal voor uw reiskoffers of wintersportspullen. Duurzaamheidsmaatregelen Deze woning is grondig verduurzaamd en hoogwaardig gemoderniseerd en heeft energielabel A+, waardoor er relatief lage gas- en elektrakosten zijn: • Vloerisolatie: In 2021 aangebracht met PIR-platen over de gehele begane grond. • Vloerverwarming: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming op warm water; de badkamer heeft aanvullend elektrische vloerverwarming. • Gevel- en dakisolatie: Volledig geïsoleerd tijdens de verbouwi