Te koop: Sfeervolle en volledig gemoderniseerde dubbele bovenwoning met garage/schuur – Leidsevaart 502, Haarlem Turnkey!! Op een prachtige locatie aan de Leidsevaart, met uitzicht over het water en het groen van Park Eindenhout / Haarlemmerhoutkwartier, ligt deze verrassend ruime en lichte dubbele bovenwoning van circa 108 m². De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert sfeer, ruimte en comfort met een uitstekende ligging tussen Haarlem, Heemstede, duinen en strand. Als extra pluspunt beschikt de woning over een vrijstaande schuur/garage van circa 16 m² – ideaal voor opslag, fietsen, hobbyruimte of motorstalling. Daarnaast is de woning volgens gemeentelijke gegevens gefundeerd op staal, wat betekent dat er geen houten funderingspalen aanwezig zijn. Er is een fase 0 onderzoek uitgevoerd met een laag risico als resultaat. Vrij parkeren Belangrijkste kenmerken Dubbele bovenwoning van ca. 108 m² 4 slaapkamers Vrijstaande schuur/garage ca. 16 m² Eigen entree op de begane grond Modern en gerenoveerd appartement Volgens gemeentelijke gegevens gefundeerd op staal, laag risico conform fase 0 onderzoek Zeer veel lichtinval Vrij uitzicht over de Leidsevaart en groen Moderne keuken en vernieuwde badkamer Mogelijkheid tot realiseren dakterras (onder voorbehoud vergunning gemeente en overeenstemming vve) Kleinschalige VvE (2 leden) KvK-inschrijving, gezamenlijke opstalverzekering en intentieverklaring mogelijk. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereik je de woning. De entree is voorzien van een karakteristieke granito vloer, die direct de sfeer van de woning benadrukt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het separate toilet, de werk-/studeerkamer aan de voorzijde en de ruime woonkamer. De doorzon woonkamer is bijzonder licht en sfeervol en beschikt over een houtkachel, die zorgt voor extra warmte en karakter. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en het omliggende groen. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens en AEG, waaronder: Inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een fijn balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de Leidsevaart. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook pvc vloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een: Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap met dakraam het dak. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring. De omgeving – Leidsevaart / Haarlem-Zuid De Leidsevaart behoort tot één van de meest geliefde locaties van Haarlem en vormt de verbinding tussen de stad en de kust. Centrum Haarlem: binnen enkele minuten bereikbaar met fiets of openbaar vervoer Heemstede-Aerdenhout station: dichtbij, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag Groen & recreatie: direct nabij Park Eindenhout, het Haarlemmerhoutkwartier, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort Voorzieningen: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca in de directe omgeving Uitvalswegen: uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol Hier woon je met de rust van water en groen, terwijl stad en natuur letterlijk binnen handbereik liggen. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is Vrij uitzicht over water en groen Moderne afwerking en instapklaar Vier slaapkamers Eigen entree én garage/schuur Mogelijkheid tot dakterras (vergunningsplichtig en een overeenstemming vve nodig) Gefundeerd op staal Toplocatie tussen stad, natuur en strand Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en unieke ligging van deze prachtige dubbele bovenwoning aan de Lei