GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD Op goede woonstand in de gewilde wijk rondom het Kerstroosplein in deelgemeente Stratum gelegen uitgebouwde, gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning met kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen en ENERGIELABEL A BEGANE GROND -Hal/entree met meterkast en toilet; -Woonkamer ca 3.48 x 6.79 (ca 23,5 m²) -Open keuken (ca 4 m²) met een eenvoudig keukenmeubel met inductie kookplaat en afzuigkap; -Aangebouwde tuinkamer ca 4.88 x 2.85 (ca 14 m²) met schuifpui; EERSTE VERDIEPING -Overloop met tot 3 slaapkamers en de badkamer; -Slaapkamer 1 ca 2.67 x 2.25 meter (ca 6 m²), gelegen aan de achterzijde; -Slaapkamer 2 ca 2.59 x 3.72 meter (ca 10 m²), gelegen aan de achterzijde; -Slaapkamer 3 ca 3.63 x 3.78 meter (ca 10 m²), gelegen aan de voorzijde; -Badkamer (ca 3 m²) geheel betegeld met ligbad en wastafel TWEEDE VERDIEPING Vlizotrap naar kleine bergvliering met CV ketel; BUITEN -Voortuin met bestrating. -Achtertuin (Oost) met bestrating en 2 bergingen, resp. ca 9,5 m² en ca 8 m². KENMERKEN -Bouwjaar: ca 1954 -Woonoppervlakte: ca 86 m² -Inhoud: ca 275 m³ -Perceel: ca 137 m² BIJZONDERHEDEN -Ideale starterswoning op goede woonstand; -in 2024 gerenoveerd en verduurzaamd; vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, dak- vloer- en muurisolatie en 6 zonnepanelen; -Kunststof kozijnen; -Gelegen op goede woonstand in Stratum; -Nabij alle mogelijke voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, speelveld, natuurgebied “Leenderheide”, sportaccommodaties en uitvalswegen -Aanvaarding in overleg; VERKOOP HUURWONING Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing; -Voor deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; -Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.); -De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven; -De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek