KORVELSEWEG 34 TILBURG Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden mogelijkheden. En heel soms komt er een pand op de markt dat beide moeiteloos combineert. Dit karakteristieke herenhuis aan de Korvelseweg in Tilburg is zo'n unieke kans. Gelegen aan één van de oudste en meest karaktervolle linten van Tilburg woont u hier op een locatie waar historie, levendigheid en stedelijk comfort naadloos samenkomen. De Korvelseweg vormt al generaties lang een belangrijke verbinding tussen de binnenstad en de omliggende wijken en staat bekend om haar authentieke karakter. Geen eentonige winkelstraat, maar een sfeervolle straat waar speciaalzaken, ambachtelijke ondernemers, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen elkaar afwisselen. Juist die mix geeft de omgeving haar eigen identiteit en maakt wonen hier iedere dag verrassend. Binnen enkele minuten wandelt u naar supermarkten, scholen, winkels en het bruisende centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen circa vijf minuten rijdt u de snelweg op. Parkeren kan direct voor de deur én op de grote parkeerplaats die direct grenst aan de garage aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt u over een royale dubbele garage, waardoor ook parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort. De Korvelseweg en omgeving worden opgeknapt en opnieuw ingericht. De verkeersveiligheid en verblijfskwaliteit worden verbeterd. Het gebied wordt groener, toegankelijker en toekomstbestendig ingericht. Daarom wordt er ook een nieuw regenwaterriool aangelegd. Het pand zelf is minstens zo bijzonder als zijn ligging. Dankzij de vrije bestemming biedt deze karakteristieke woning een ongekende veelzijdigheid. Of u nu droomt van royaal wonen in de stad, een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, een winkelruimte of een combinatie van wonen en werken: hier krijgt u letterlijk én figuurlijk alle ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken. Daarnaast biedt de indeling van de woning interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld meergeneratiewonen of een mantelzorgsituatie. De begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een zelfstandig woonverblijf, waarbij de aansluitingen voor elektra en water reeds aanwezig zijn. Uiteraard is de uiteindelijke invulling afhankelijk van de geldende regelgeving, maar de woning nodigt nadrukkelijk uit om verder te kijken dan de traditionele indeling. Met een inhoud van maar liefst circa 692 m³, een heerlijke stadstuin en talloze authentieke details is dit een pand dat zich onderscheidt van alles wat u eerder heeft gezien. Panden met zoveel karakter, ruimte én flexibiliteit komen slechts zelden op de markt. Bent u op zoek naar een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook eindeloos veel mogelijkheden biedt? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn. Een entree die direct indruk maakt Zodra u de woning binnenstapt, voelt u direct de rijke historie van het pand. De imposante hal leidt naar een ruimte die momenteel dienstdoet als atelier en werkkamer. Hier zorgen de hoge plafonds met fraaie ornamenten, de authentieke houten visgraatvloer en de royale lichtinval voor een inspirerende sfeer waarin werken, creëren of ontvangen een vanzelfsprekendheid wordt. Vanuit deze ruimte ervaart u direct hoeveel karakter dit herenhuis bezit. In de hal bevinden zich tevens de meterkast met voldoende groepen en krachtstroom, een praktische berging, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de kelder. Een multifunctionele ruimte met tuinbeleving Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de voormalige keuken, tegenwoordig ingericht als multifunctionele werkruimte of tuinkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. Dankzij de aanwezige aansluitingen voor water en elektra kan deze ruimte desgewenst opnieuw als keuken worden ingericht, waardoor de begane grond ook uitstekend geschikt is als zelfstandig woonverblijf of appartement. Of u deze ruimte nu gebruikt als kant