Zeer goed onderhouden herenhuis (189 m²) in het gewilde Statenkwartier is gelegen aan een rustige en ruime straat met vrij uitzicht aan de voorkant over bomen en kanaal. Deze lichte woning van 3 verdiepingen heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, een sfeervolle tuin en een zonnig dakterras. De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd met behoud van veel originele details, De woning is gemoderniseerd middels twee nieuwe badkamers, een nieuwe verwarming stelsel, een nieuwe hybride boiler (200L) met 2 zonnepanelen, een nieuw ventilatiesysteem, meterkast en internetaansluitingen door het hele huis. De woning is loopafstand van het openbaar vervoer (tram 11), winkels en de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan (de Fred) en Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn het Gemeentemuseum, Museon, OPCW en internationale organisaties zoals Europol in de buurt. In de andere richting bent u snel op het strand, in de duinen, de bosjes van Poot en de Scheveningse haven. Lagere scholen op loopafstand, de internationale scholen, zoals de Duitse, Franse en Europese school (ESH) zijn op fietsafstand makkelijk te bereiken. Aan de overkant van het kanaal bevinden zich Sportpark Houtrust met veel sportfaciliteiten zoals tennis en voetbal, beachvolleybal en squash. English Version below Indeling Tochtportaal met garderobe en meterkast, via tochtdeuren toegang naar ruime gang voorzien van granitovloer, trapopgang, modern toilet met fontijntje en vaste kast (met vriezer), aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een moderne en lichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, een nieuwe Siemens combi-magnetron, koelkast en vaatwasser en een nieuwe Siemens oven. In de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder. De gezellige woonkamer aan de achterzijde (met 3.2 m hoge plafonds) is uitgevoerd als kamers-en-suite met schuifdeurseparatie en glas-in-looddeuren, openhaard met Franse openslaande deuren naar de achtertuin (20m²). De achtertuin biedt zowel zon- als schaduwkanten. Aan de voorzijde is een lichte en ruime eetkamer met een erker met glas-in-lood bovenramen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, apart toilet en berging. De slaapkamers hebben hoge prachtige plafonds (3,14 m) en sierlijke details. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast en ingebouwde, op maat gemaakte kledingkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer leiden twee elegante openslaande deuren met uniek glas-in-lood naar de afgesloten serre, die momenteel als thuiskantoor in gebruik is. Lichte gordijnen voor het glazen dak zorgen voor een diffuus lichteffect. De badkamer, die zowel vanuit de de hoofdslaapkamer als de overloop bereikbaar is, heeft veel natuurlijk licht. Deze is uitgerust met een extra groot bad, een inloopdouche (Hudson Reed, Grohe), een wastafelmeubel (Villeroy & Boch), handdoekradiator en een wandtoilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon van 2,7 m² met uitzicht op de bomen en het kanaal. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een op maat gemaakte kast met ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en extra opbergruimte, Deze kamer is perfect te gebruiken als thuiskantoor of creatieve ruimte. Via de trap komt u op overloop van de tweede verdieping. Via de overloop komt u aan de achterzijde in de vierde slaapkamer met ruim zonnig terras op het noordoosten en uitzicht over de wijk. Aan de voorzijde is de ruime vijfde slaapkamer en de fraaie badkamer. De badkamer is uitgevoerd in opvallende Mondriaan-kleuren en afgewerkt met handgemaakte Baldosas-tegels uit Spanje. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming met een verwarmd handdoekenrek, een inloopdouche (Hudson Reed, Grohe), een wastafelmeubel en een wandtoilet van Broyeur. Op de overloop bevindt zich een opbergruimte voor de zonneboiler. Op de twee bovenverdiepingen is een prachtige nieuwe eikenhouten visgraatvloer gelegd, terwijl de originele vis