* For English, see below * Dit uitzicht gaat nooit vervelen! Dit leuke 2-kamer hoek-appartement is gelegen op de 8e verdieping van dit historische monumentale pand en is voorzien van een fijn balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Vanaf het zonnige balkon heb je een vrij weids uitzicht dat reikt tot de Rotterdamse havens, Schiedam en bij goed weer zelfs tot Delft en Den Haag. Hier kun je gedurende het hele jaar genieten van de prachtige zonsondergangen, die je cadeau krijgt. Maar ook aan de voorzijde is de skyline van het centrum magisch. Dit appartement is de perfecte woning voor starters om een fijne eigen plek van te maken! Locatie & Omgeving Deze woning ligt op een fantastische plek. Een goed onderhouden gebouw, met veel groen in de omgeving zoals de Heemraadssingel, het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Wil je met de trein? Rotterdam Centraal is binnen 5 minuten bereikbaar met de fiets. Naar het bruisende centrum? 5 minuten! Verschillende voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, zwembaden en Diergaarden Blijdorp liggen allemaal vlakbij. Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Begane grond De keurige en afgesloten centrale hal is in 2022 volledig gerestaureerd. De hal is bereikbaar via een stenen bordestrap en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen. Achtste verdieping Bij binnenkomst van de woning komt u eerst in een voorportaal met intercom met een deur naar de ruime hal met vaste kasten en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht en krijgt u regelmatig mooie zonsondergangen cadeau. Doordat dit appartement op de hoek is gelegen, ontstaat er extra veel lichtinval door het zijraam, wat als prettig wordt ervaren. Tevens is er vanuit de woonkamer een deur naar het balkon op het Westen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De keuken is voorzien v.v. diverse inbouw zoals koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel met lademeubel en spiegelkast en een toilet. Er is een aparte nis voor opstelplaats van wasmachine en droger of vaatwasser. Buitenruimte & Balkon Het appartement heeft een eigen balkon, gelegen op het Westen met vrij uitzicht. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn veel openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning. Bovendien zijn er elektrische laadpalen in de straat voor degenen die een elektrische auto hebben. U kunt ook eenvoudig een parkeervergunning voor uw auto aan te vragen bij de gemeente. Dit kost momenteel € 9,50/maand. De gemeente bepaalt hoeveel vergunningen worden verstrekt en of je er recht op hebt. Check daarom altijd eerst de voorwaarden op de website van de gemeente Rotterdam. Berging Op de begane grond van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging met direct een toegang naar buiten. Bijzonderheden & extra informatie - Gemeentelijk monument; - De RVS flat heeft een rijke historie en werd gebouwd voor alleenstaande werkende vrouwen. - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte circa 45 m2 - Verwarming door middel van blokverwarming en voor het warmwater is er een boiler - Energielabel D - Alle standleidingen in de flat zijn vervangen; - Dakrenovatie (2026); - Aparte berging in de onderbouw; - De grond is volledig van jou, geen erfpacht! - Fantastisch uitzicht, groene omgeving - Vlakbij Centraal Station (4 minuten fietsen) - Binnen 5 minuten op de snelweg. - Oplaadpaal elektrische auto in de straat. - In de koopakte zal er een materialen-, ouderdoms- en een zelf niet bewoond-clausule worden opgenomen. Vereniging van Eigenaren - Actieve vereniging met een maandelijkse bijdrage van € 186,50 per maand - Inschrijving KvK: JA. - Vergadering VvE: JA. - Financieel jaarverslag aanwezig: JA. - Reservering groot onderhoud: JA. - MJOP onderhoudsplan: JA. - Opstalverzekering: JA. Grond Geen erfpacht, maar EIGEN GRO