# ENGLISH TEXT BELOW # LICHT, RUIMTE EN COMFORT | INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een royale woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Engelenburg 9 in Haarlem absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 4-kamerappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 m² en biedt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en de uitstekende lichtinval is dit een ideale woning voor starters, stellen, jonge gezinnen en expats. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte leefruimte waarin wonen, ontspannen en samenkomen centraal staan. De open keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je de woning zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op het zuiden op. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en van een vrij uitzicht over de groene omgeving. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer terug te brengen, zodat de woning opnieuw beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, een afgesloten entree met lift en een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Wonen in Molenwijk Molenwijk is een geliefde, groene woonwijk met een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de supermarkt of het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De Molenplas, het Molenpark, de Meerwijkplas en De Verenigde Polders liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Binnen circa tien minuten fiets je naar de historische binnenstad van Haarlem en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn snel bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Instapklaar 4-kamerappartement; - Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN2580); - Royale en lichte woonkamer; - Momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers; - Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht; - Verzorgde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Eigen berging op de begane grond; - Lift aanwezig; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten circa € 218,26 per maand; - Voorschot stookkosten circa € 154,52 per maand; - Vrij parkeren in de directe omgeving; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatie; - Binnen circa 10 minuten fietsen naar de historische binnenstad van Haarlem; - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn. Interesse? Een woning als deze moet je vooral zelf beleven. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de fijne ligging van Engelenburg 9. Neem daarvoor contact op met Interhouse makelaars. Wij begeleiden je graag persoonlijk en vertellen je tijdens een bezichtiging alles over deze verrassend ruime woning. Wij kijken ernaar uit je te mogen verwelkomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. # ENGLISH TEXT # LIGHT, SPACE & COMFORT | MO