In de geliefde en groene woonwijk Meerwede staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en instapklare twee-onder-een-kap Singelvilla met inpandige garage, eigen oprit, royale tuinkamer en een verrassend ruime en sfeervol aangelegde achtertuin. Een woning waar ruimte, licht, comfort en gezelligheid op harmonieuze wijze samenkomen en waar u direct het gevoel krijgt thuis te zijn. Deze degelijk gebouwde woning is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door fraaie architectonische details, royale leefruimtes en een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij energielabel A, 15 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De woning biedt een bijzonder prettige leefomgeving voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. De royale woonkamer met openslaande deuren vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuinkamer die dankzij de grote raampartijen en extra zijramen baadt in natuurlijk licht. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als sfeervolle eet/woonkamer, comfortabele tv-kamer of speelkamer voor de kinderen. Ook buiten is het volop genieten. Onder de stijlvolle aluminium overkapping drinkt u in alle rust uw ochtendkoffie, terwijl de grote veranda achter in de tuin uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Met meerdere zitplekken, veel groen en volop privacy vindt u hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De ligging maakt het geheel compleet. Meerwede staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Bovendien beschikt de wijk over een uitstekende tramverbinding richting Rotterdam, waardoor u profiteert van de rust van het wonen én de dynamiek van de stad binnen handbereik heeft. BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en verzorgde beplanting bereikt u de entree van de woning. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De ontvangsthal geeft direct een verzorgde indruk en beschikt over een meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd in warme beige tinten met een modern hangcloset. Vanuit de hal zijn zowel de garage als de woonkamer bereikbaar. De ruime inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de elektrische garagedeur met geïntegreerde loopdeur is deze ruimte niet alleen praktisch voor het stallen van fietsen en opslag, maar ook uitstekend geschikt als hobby- of werkruimte. De royale, tuingerichte woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De fraaie travertinvloer met comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle schouw met gashaard zorgen voor een warme uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige schuifhordeur maakt het mogelijk om op warme dagen de deuren heerlijk open te zetten. Aansluitend bevindt zich de royale tuinkamer aan de zijkant van de woning. Deze sfeervolle extra leefruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Naast een ruime living kunt u denken aan een gezellige familiekamer waar de kinderen spelen terwijl u kookt, een comfortabele tv-kamer voor ontspannen avonden of een royale eetkamer voor lange diners met vrienden. Dankzij de grote raampartijen, het extra zijraam met rolluik en de deur naar de tuin geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over groen en een waterpartij. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een centraal kookeiland voorzien van een gezellige eetbar. De complete inrichting beschikt over diverse inbouwappar