De charme van vroeger, het comfort van nu Zeer royale en duurzame dijkwoning met energielabel A+++, zes slaapkamers, twee badkamers, twee multifunctionele inpandige garages, prachtige veranda en een afzonderlijke berging. Aan de karakteristieke Dorpsdijk in Rhoon staat deze bijzondere dijkwoning uit 2019. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 244 m² en staat op een perceel van 253 m². Met zes slaapkamers, twee badkamers, twee multifunctionele inpandige garages en verschillende mogelijkheden voor wonen en werken biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte. Een plek met geschiedenis De woning is gebouwd op de plek van de voormalige schuur die behoorde bij het karakteristieke, gemeentelijk monumentale pand Dorpsdijk 213. Bij de herbouw is bewust gekozen voor architectuur die aansluit bij het landelijke karakter van het oorspronkelijke erf. De stalramen, staldeuren en houten balken verwijzen naar het agrarische verleden van deze bijzondere plek. Tegelijkertijd voldoet de woning volledig aan de eisen en woonwensen van deze tijd. Energielabel A+++, volledige isolatie, houten kozijnen met HR++-beglazing, 26 eigen zonnepanelen, een warmtepomp uit 2019 en vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning zorgen voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Dorps wonen met Rotterdam dichtbij De woning ligt aan de Dorpsdijk, een doorgaande dijk die fungeert als fietsstraat waar auto's te gast zijn. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, restaurants en openbaar vervoer. Ook de Rhoonse Grienden, de omliggende polders, het Buijtenland van Rhoon en de jachthaven liggen om de hoek. Vanuit de achterzijde van de woning loopt u via de Havendam richting de natuur en de jachthaven. Rotterdam is snel bereikbaar met zowel de auto als de metro. Hierdoor combineert de woning het dorpse karakter en de nabijheid van de natuur met alle voorzieningen en mogelijkheden van de stad. Sfeervol, licht en verrassend ruim Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en warme uitstraling van de woning op. Royale raampartijen en karakteristieke stalramen zorgen voor veel licht. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer, waardoor de verschillende ruimtes op een rustige en stijlvolle manier met elkaar worden verbonden. Vanuit de ruime hal bereikt u de toiletruimte en de eerste multifunctionele inpandige garage. Deze ruimte beschikt over een garagedeur en wordt momenteel gebruikt als garderobe en fietsenstalling. De garage kan ook worden ingericht als fitnessruimte, hobbyruimte, extra berging of parkeerplaats voor een auto. Tussen de hal en de leefkeuken bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen comfortabel op de begane grond aanwezig. Leefkeuken en woonkamer De ruime leefkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. Siemens) vormt het hart van de woning. Hier is volop plaats om te koken, gezamenlijk te eten en familie en vrienden te ontvangen. De keuken gaat naadloos over in de woonkamer. Dankzij de open indeling kunnen hier verschillende zit- en leefgedeelten worden gecreëerd, terwijl de ruimte haar warme en huiselijke sfeer behoudt. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische tussenhal met een vaste kastenwand voor voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Deze tussenhal geeft toegang tot de tweede grote inpandige garage. De tweede garage beschikt daarnaast over een eigen entree van buitenaf via een afzonderlijke deur. Hierdoor kan deze ruimte onafhankelijk van de rest van de woning worden gebruikt. De garage is momenteel ingericht als hobbyruimte en is, net als de eerste garage, voorzien van vloerverwarming. Beide garages zijn geïsoleerd. De garagedeuren zijn echter niet geïsoleerd. De twee inpandige garages bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Ze kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als praktijk- of kantoorruimte, sportruimte, atelier, hobbyruimte of extra wo