Dit luxueuze driekamerappartement (2023) op de begane grond beschikt over een riante tuin van ca. 85 m². De woning voelt direct luxueus aan bij binnenkomst door een wit marmeren tegelvloer, een witte strak moderne hoogglans open keuken en de openslaande deuren naar de riante tuin. Met een eigen parkeerplaats direct aan de tuin met achterom, een professioneel beheerde VvE én een Albert Heijn op 200 meter, geniet u hier van zorgeloos wooncomfort op een toplocatie nabij Amsterdam. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuw appartement waar u direct kunt intrekken, zonder dat u rekening hoeft te houden met trappen of drempels? Dit magnifieke nagenoeg nieuwe driekamerappartement, opgeleverd in 2023, biedt u alle comfort van moderne nieuwbouw. Gelegen op de begane grond is de woning volledig gelijkvloers, wat het ook uitermate geschikt maakt voor ouderen en minder validen. De woning beschikt over een zeldzaam royale, strak aangelegde tuin van maar liefst 85 m². Dankzij de hoogwaardige materialen, de aangename vloerverwarming en de uitstekende bereikbaarheid geniet u hier van het ultieme, veilige en zorgeloze woongenot. De indeling: Bij binnenkomst via de ruime entree krijgt u direct toegang tot de verschillende vertrekken. De gehele woning is drempelloos afgewerkt met een schitterende, grootformaat wit marmeren tegelvloer. Deze vloer is niet alleen een esthetische blikvanger, maar is bovendien uiterst onderhoudsvriendelijk en ideaal voor het houden van huisdieren. Comfort staat centraal: door het gehele appartement ligt een comfortabele vloerverwarming, aangesloten op het duurzame netwerk van de stadsverwarming. Door de uitstekende isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Vanuit de lichte woonkamer stapt u via de fraaie openslaande tuindeuren zo uw riante eigen achtertuin in. Dit zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en haalt het buitenleven optimaal naar binnen. De royale woonkamer staat in open verbinding met de luxe, wit hoogglans keuken. Deze designkeuken is ontworpen voor de kookliefhebber en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, aparte koelkast en zelfs een originele Quooker-kraan voor direct kokend water. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van verschillend formaat waarbij u prima een (tweepersoons)bed en/of kledingkast kwijt kunt.. De vertrekken lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer en een volwaardige werk-, hobby-, logeer of 2e slaapkamer. De badkamer met douche en vrij hangend badkamermeubel en het separate toilet met vrij hangend wandcloset sluiten naadloos aan bij de moderne stijl van de rest van de woning en zijn dankzij de gelijkvloerse opzet eenvoudig toegankelijk. Een van de absoluut unieke eigenschappen van deze woning is de uitzonderlijk grote achtertuin van ca. 85 m². Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Direct grenzend aan uw eigen tuin bevindt zich uw eigen parkeerplaats, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met uw boodschappen en uw auto altijd binnen handbereik heeft. Tevens is het appartement voorzien van een praktische, interne berging/box van bijna 6 m² voor uw extra opslag en fietsen. Als eigenaar van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-kosten bedragen € 142,- per maand. Dit geeft u een grote mate van zekerheid en comfort: hiermee zijn alle opstalverzekeringen en het volledige buitenonderhoud van de woning en het complex perfect geregeld. Om de continuïteit en kwaliteit te waarborgen, wordt de VvE volledig beheerd door een professionele, externe beheerder. Zo heeft u wel de lusten van een eigen woning en tuin, maar niet de lasten van het grootschalige onderhoud. De woning is gelegen in een jonge en dynamische woonomgeving in het populaire Columbuskwartier in Almere Poort met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals een basisschool, kinderopvang en een modern, nabijgelegen gez