– English version below – Wie ruimte zoekt op een groene, rustige plek in Eindhoven, moet hier even stilstaan. Deze royale 2-onder-1-kapwoning van 206 m² ligt op het rustigste deel van de Olivierlaan, grenzend aan Wandelpark Eckart en met directe toegang tot een kinderspeelplaats. Een fijne uitvalsbasis voor een gezin dat wil genieten van het buitenleven, wil fietsen en toch dicht bij de voorzieningen van de stad wil blijven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een 3-fasen elektrische aansluiting; prettig en toekomstbestendig als je later een warmtepomp en/of airco wilt aansluiten. Tegelijk vragen de keuken en badkamer om een frisse blik: hier ligt jouw kans om de indeling en afwerking helemaal naar eigen hand te zetten, zonder concessies te doen op de basis. Casco staat het als een huis; de finishing touch maak jij. Indeling begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer kijkt uit op de voortuin en vormt het kloppend hart van de woning. De keuken stamt uit de bouwperiode (1980) en is functioneel; ideaal om straks een nieuwe, open keuken naar eigen smaak te realiseren. Onder het aanrecht is in 2025 een nieuwe boiler geplaatst. Slaapkamers en badkamer De woning telt vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Ruimte genoeg voor een gezin, met de mogelijkheid om een kamer in te richten als thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer dateert eveneens uit 1980, maar is voorzien van een nieuwe douchecabine (2024). Ook hier is er ruimte om de badkamer in de toekomst volledig te vernieuwen. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer, de cv-ruimte en een ruime berging. Buitenruimte, tuin en garage De woning beschikt over een ruime tuin, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging aan het rustige deel van de straat, met Wandelpark Eckart en de speeltuin om de hoek, maakt de buitenruimte extra waardevol. Ligging Olivierlaan combineert de rust van een groene woonwijk met de dynamiek van de Brainport-regio. Vanaf de Olivierlaan ben je zo in Wandelpark Eckart voor een wandeling of rondje hardlopen, terwijl scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum op korte afstand liggen. Een omgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Kortom Een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een van de fijnste plekjes van de straat. De basis is sterk en degelijk; de keuken en badkamer geven je de vrijheid om er helemaal jouw thuis van te maken. Kenmerken – Woonoppervlakte ca. 206 m² – 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1980 – 4 slaapkamers, 1 badkamer (nieuwe douchecabine 2024) – Energielabel C; gevel-, dak- en vloerisolatie + isolerende beglazing – 3-fasen elektrische aansluiting (krachtstroom): klaar voor warmtepomp en/of airco – Hardhouten kozijnen, buitenschilderwerk 2025 – Cv-ketel jaarlijks onderhouden (laatst juni 2025) – Ruime tuin, garage en parkeren op eigen terrein – Glasvezel aanwezig – Rustigste deel van de straat, grenzend aan Wandelpark Eckart – Directe toegang tot een kinderspeelplaats – Volop potentie om de woning naar eigen smaak te vernieuwen Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of vraag de brochure aan. Ik vertel je er graag alles over. – English – If you're looking for space in a green, peaceful part of Eindhoven, this is one to pause for. This generous 206 m² semi-detached home sits on the quietest stretch of Olivierlaan, bordering Wandelpark Eckart (Eckart park) and with direct access to a children's playground. A wonderful base for a family that loves to enjoy the outdoors, cycle, and still stay close to the city's amenities. The home has been well maintained over the years and has a three-phase electrical connection; pleasantly future-proof if you later want to connect a heat pump and/or air conditioning. At the same time, the kitchen and bathroom invite a fresh eye: here is your chance to shape the layout and finish entirely to your own